Zum Thema Baufinanzierung gibt es eine ganze Reihe verschiedener Informationsquellen. Generell sollte aber das persönliche Gespräch mit dem Berater der Hausbank gesucht werden.
Ist eine größere Summe an Fremdkapital erforderlich, so sollte man ein Darlehen oder einen Kredit für eine Baufinanzierung aufnehmen. Ein Kredit für die Baufinanzierung kann nur zweckbestimmt verwendet werden und in der Regel ist durch die Eintragung eines Grundpfandrechts gesichert. Solche Darlehen charakterisieren sich weiterhin durch eine lange Laufzeit. Das Geschäft mit dem Baufinanzierung Kredit bildet das Standardgeschäft der Banken. Mit einem Baufinanzierung Kredit kann man sowohl den Bau neuer Gegenstände als auch Renovierungen bzw. Modernisierungen finanzieren. Der Abschluss eines Kredits muss aber richtig erfolgen, um auch die Raten und die Zinsen bei der Steuererklärung geltend machen zu können. Hierfür benötigt man eine Beratung, um Fehler zu vermeiden.
Das Baugeld sollte aber speziell für den Bau eingesetzt werden.
Ein Baudarlehen kann im Gegensatz zu einem Privatkredit, in Deutschland nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden. Der Darlehensnehmer kann aber somit zwischen vielen unterschiedlichen Einsatzmöglichkeiten wählen wie zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Bau einer Immobilie, Erwerb von Bauland, Modernisierung, Umbau, Umschuldung, Sanierung usw.
Wer sich für ein Baudarlehen entscheidet, der sollte vor der Antragstellung immer erst einen Vergleich durchführen. Bei einem Baudarlehen sollten bestimmte Punkte genau beachtet werden, um sicher die beste Finanzierung zu beantragen. Hierzu gehören: geringer Effektivzins, niedrige oder keine Schätzkosten, niedriger Eigenkapitalanteil, kurze Zinsbindung, falls das Zinsniveau ungünstig ist, lange Zinsbindungsfrist, falls das Zinsniveau günstig ist, Möglichkeit für Sondertilgungen, niedrige oder keine Bearbeitungsgebühren, niedrige oder keine Vorfälligkeitsentschädigung.
Ein Baudarlehen ist es möglich, in der Regel nur im Zusammenhang mit einer Immobilie zu vergeben. Unter Immobilie versteht man ein Grundstück, ein Haus mit einem Grundstück oder eine Wohnung, die beliehen werden kann beziehungsweise die der Bank als Sicherheit dienen kann. Ein Baudarlehen kann man meistens auch ohne Eigenkapital erhalten, aber dies ist nicht oft und kostbar. Von den Darlehensnehmern wird generell einen bestimmten Anteil an Eigenkapital erwartet, welches meistens bei 20 bis 30 % liegt. Falls das Eigenkapital des Antragstellers niedrig ist, so ist in diesem Fall das Baudarlehen auch wesentlich kostbarer, denn der Darlehensgeber hat auf diese Weise weniger Sicherheit.