Die Frage, wie eine richtig gute Baufinanzierung aussehen könnte, beschäftigt heute viele Menschen. Dabei können die Gründe für den Wunsch nach einem eigenen Haus sehr unterschiedlich sein. Der eine künftige Bauherr sehnt sich danach, die Grundrisse seiner Räume und die Gestaltung des Gartens seinen eigenen Wünschen anpassen zu können, währen der andere Bauherr mit der Sehnsucht nach einem Eigenheim gleichzeitig auch eine gute Altersvorsorge schaffen möchte. Doch es ist eigentlich egal, welche Motivation dem Bauen zugrunde liegt, denn die Vorgehensweise bei der Suche nach einer guten Baufinanzierung ist überall gleich.
Wer sich gute Zinsen auf sein benötigtes Baugeld holen möchte, der muss für zwei Dinge sorgen: Er muss ein Mindestmaß an Eigenkapital sorgen und aufpassen, dass der größte Kredit zum Baugeld möglichst auf dem ersten Rang im Grundbuch eingetragen werden kann. Das sind übrigens zwei der Faktoren, die bei einem Kredit Vergleich zur Baufinanzierung über einen Zinsrechner oder einen Tilgungsrechner nicht mit berücksichtigt werden. Deshalb ist ein solcher Kreditvergleich immer nur als Orientierungshilfe bei der Flut der auf dem Markt präsenten Angebote zum Baugeld zu verstehen. Das gilt mit einer Ausnahme.
Die Ausnahme besteht darin, dass man für die Baufinanzierung auch einen Verbraucherkredit einsetzen kann. Der ist bei vielen Anbietern inzwischen bis zu einer Höhe von 100.000 Euro zu bekommen. Wer den Rest zum Baugeld aus eigener Tasche drauf legen kann, hat einige Vorteile. Zuerst einmal hält er sein Grundbuch frei von Rechten Dritter. Das sorgt dafür, dass die Immobilie jederzeit auch wieder verkauft werden kann, ohne dass man erst die Bank um ihre Zustimmung bitten muss. Konnte man bei einem Kredit Vergleich zum Baugeld einen geeigneten zweckfreien Kredit ausmachen, dann entfallen auch die Gebühren für ein Wertgutachten, das im Rahmen einer traditionellen Hypothek fast immer notwendig ist. Auch die Kosten für die notarielle Beglaubigung und die Gebühren des Grundbuchamtes fallen bei der Baufinanzierung über einen zweckfreien Konsumkredit nicht an. Sie machen ansonsten einen erheblichen Teil der Nebenkosten einer Baufinanzierung aus.
Mit dem Zinsrechner und dem Tilgungsrechner ist der Kredit Vergleich binnen weniger Minuten möglich. Dabei können sehr viele Angebote von Banken aus dem In- und Ausland einbezogen werden, denn die Tilgungsrechner und Zinsrechner für den Kredit Vergleich stellen für die Banken inzwischen ein unverzichtbares Mittel zur Gewinnung neuer Kunden dar und werden immer mit den aktuellsten Daten versorgt. Nicht einmal für den Antrag auf ein solches Baugeld muss man zur Bank gehen. Die Verträge werden über das Postidentverfahren zugestellt und die Kreditsumme auf ein angegebenes Girokonto überwiesen.